الحدائق

الغرس والسقيفة: ما يقوله القانون


قوانين الشجرة، ال مأوى الحديقة، ال ازدهار شرفتك ؛ حتى في حديقتك ، القوانين في كل مكان.

سواء في:

  • مسافات الزراعة
  • الصيانة على خط الملكية
  • تخطيط شرفتك
  • تركيب سقيفة حديقة أو استخدام أدواتك الآلية في المساء أو في عطلات نهاية الأسبوع ،

عليك اتباع عدد من اللوائح إذا كنت ترغب في البقاء على علاقة جيدة مع جارك.

زرع المسافة ، ما يقوله القانون

عندما تزرع شجرة أو شجيرة فيها حد الملاءمة، القاعدة بسيطة:

  • لهدف يقل عن أو يساوي مترين: الحد الأدنى للزراعة 0.5 متر من الحد.
  • لهدف أكبر من 2 متر: الحد الأدنى للزراعة 2 متر من الحد.

يقاس الارتفاع من الأرض إلى أعلى الشجرة. يتم قياس المسافة من منتصف الجذع إلى خط الملكية.

في حالة عدم الامتثال لهذه الالتزامات (من قبلك أو من قبل جارك) ، قد يكون من الضروري اقتلاع الأشجار أو الشجيرات المعنية أو تقليصها إلى الارتفاع الذي يفرضه القانون.

ومع ذلك ، إذا كان عمر الموضوع أكثر من 30 عامًا ، فلن تعد القواعد المذكورة سابقًا سارية: هناك فترة تقييد.

قواعد خط الملكية

من المسؤول عن صيانة خط الملكية؟

سواء كان ذلك للتشذيب أو التقليم فقط ، هناك سيناريوهان ممكنان اعتمادًا على تصميم حديقتك.

  • المزرعة شبه منفصلة

في هذه المرحلة ، يعتني الجميع بنصف مزرعتهم بدءًا من خط ممتلكاتهم.

  • النباتات تنتمي إلى جارك

إذا ظهرت أغصان تنتمي إلى شجرة أو شجيرة جارك على ممتلكاتك ، فإن الأمر متروك له (وهو وحده) لقطعها.
فيما يتعلق بالجذور ، يمكنك قصها بحرية بدءًا من خط ملكيتك. كن حذرًا ، مع ذلك ، حتى لا تؤثر على صحة النبات الجيدة.

قطف الفاكهة أو الزهور:

كما هو الحال مع الصيانة ، هناك احتمالان.

  • المزرعة شبه منفصلة

يمكنك قطف الفاكهة أو الزهور من نصف مزرعتك.

  • النباتات تنتمي إلى جارك

في هذه الحالة ، يمكنك فقط التقاط الفاكهة (أو الزهور) التي سقطت على أرضك. يحظر عليك قطفها مباشرة من الشجرة أو الشجيرة.

ترد القوانين التي تحكم مبدأ الملكية المشتركة والحفاظ على التحوط في المواد من 653 إلى 673 من القانون المدني.
المصدر: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F614

قواعد لاتباعها على الشرفة

إن أردت قم بتعليق المزارع على شرفتكأو نوافذك لتزيينها ، اعلم أن هناك بعض القواعد التي يجب اتباعها:

  • تأكد من عدم وجود لوائح بلدية أو قانون ملكية مشتركة لا يحظرك.
  • تأكد من تأمين ما تقوم بتثبيته. في الواقع ، في حالة سقوط شيء ما (الغراس ، أواني الزهور ، وما إلى ذلك) يمكن أن تتحمل المسؤولية عن الضرر الناجم (الشخص المصاب ، السيارة التالفة ، إلخ).
  • ملاحظة: يغطي تأمين منزلك أو تأمين المسؤولية بشكل عام هذا النوع من المواقف.

يمكن العثور على القوانين التي تحكم هذه الحالات في القانون المدني في المواد 1240 إلى 1244.

البستنة أيام الأحد والعطلات الرسمية

في هذه المرحلة ، يتم وضع اللوائح من قبل بلديتك بموجب مرسوم بلدي. يمكن الرجوع إلى هذا في دار البلدية. كما أن البعض منهم جعله متاحًا على موقعه على الإنترنت.

لاحظ أنه إذا كنت تعيش في عمارات ، فيمكن للوائح أيضًا إدارة ساعات العمل الخارجية.

  • لقراءة: جز يوم الأحد ، ما يقوله القانون

سقيفة الحدائق واللوائح

إذا كنت ترغب في تثبيت سقيفة حديقة ، فستحتاج إلى أن تكون على دراية بعدة شروط:

  • هل منزلك في منطقة محمية؟ (القرب من نصب تاريخي ، موقع تراثي رائع ، إلخ.)
  • ما هو ارتفاع ومساحة المأوى الخاص بك؟

حالة عامة :

بالنسبة لمساحة أرضية أقل من أو تساوي 5 أمتار مربعة ، لا يلزم الحصول على تصريح إذا كان ارتفاع المأوى لا يتجاوز 12 مترًا. أبعد من ذلك ، يكفي إعلان بسيط مسبق عن العمل. وينطبق الشيء نفسه إذا كان السطح يتراوح بين 5 م 2 و 20 م 2 والارتفاع أقل من 12 مترا. مطلوب رخصة بناء فوق 12 مترا.
أخيرًا ، بغض النظر عن ارتفاع الملجأ ، إذا كانت مساحة سطحه أكبر من 20 مترًا مربعًا ، فيجب إذن بناء.

الوضع في منطقة محمية:

إذا كان منزلك في منطقة محمية ، فهناك سيناريوهان محتملان:

  • تقديم إعلان مسبق عن عمل الملاجئ التي يقل ارتفاعها عن 12 مترًا ولا تزيد مساحتها عن 20 مترًا مربعًا ؛
  • طلب تصريح البناء لجميع الحالات الأخرى.

لمزيد من المعلومات حول حظائر الحدائق ، قم بزيارة موقع الخدمة العامة.

  • لقراءة: اللوائح والقوانين الخاصة بظلال الحدائق

كريستوف دوترتر


ملاحظة: لا يقصد من هذه المقالة أن تحل محل النص القانوني. لذلك فهي ليست شاملة. الهدف هو تزويدك ببعض "الأساسيات" حول القواعد الأساسية التي يجب اتباعها. في أي حال ، إذا كانت لديك أي شكوك ، فراجع النصوص الرسمية أو اطلب المشورة من دار البلدية.

© رالف ليبهولد


فيديو: رأي القانون: نملك قطعة أرضية بدون وثائق وأردنا بيعها لشخص. المحامي كورتل يجيب (يونيو 2021).